Конкурентоспособностью недвижимости являются характеристики, которые отличают объект от его аналогов по уровню затрат и степени удовлетворения отдельного потребителя. Конкурентоспособностью недвижимости является способность объекта быть выбранным покупателем из аналогичных объектов, благодаря более высоким потребительским свойствам. Проверка на соответствие потребностей проходит на рынке проектов или уже построенных объектов.

Показателями конкурентоспособности недвижимости является совокупность критериев. Для определения уровня конкурентоспособности применяют единичные, групповые и интегральные показатели. Единичным показателем является процентное соотношение параметров, которое полностью удовлетворяет потребности.

В групповом показателе объединены единичные показатели, еще указан общий уровень удовлетворения потребностей. Интегральным показателем является численная характеристика конкурентоспособности. При повышении конкуренции вырастает предложение. Если спрос остается прежним это приводит к снижению доходов от продаж недвижимости, они могут опускаться ниже нормальных или исчезнуть.