Развитие рынка финансов и рынка недвижимости происходит независимо друг от друга. У финансового рынка внутренние ресурсы в основном направлены на кредитование экспортно-импортных операций, высокодоходные ценные бумаги и кредитование валютных сделок. Высокий уровень риска мешает привлечению внешних ресурсов. Привлечение средств в основные фонды и реновацию должно обеспечивать государство.

На практике же государственный рынок ценных бумаг забирает финансовые ресурсы, делает их дороже, а это в свою очередь приводит к росту налогов в стране. Поэтому для финансового обеспечения рынка недвижимости государство взаимодействие с инвесторами. Инвесторы должны увеличить капиталовложения в недвижимость. В этих условиях город выступает гарантом по кредитам, которые направлены на реализацию высокоэффективных проектов, но только при условии, что проекты подходят направлениям развития города. Заемщик в свою очередь обязуется работать в установленных критериях, он также обязуется увеличить в городе количество ценных бумаг, которые могут являться предметом залога в обеспечении кредита.